万博真人万博游戏发导各大体育联赛、欧冠、奥运、世界杯、欧洲杯等球队信息。最近有很多关于保护地役权的案例。我的印象是规划者很可能会对这个概念感到失望。您可以通过赠送“可能已经”获得税收减免,在某种程度上可以获得寓言,而寓言越精彩,税收减免就越大。它的工作方式是,你有一块属性,假设可以开发,但有一群行动者或城市或区域规划者希望看到它保持原样,因为它看起来很好乘坐或是鸟类的避难所,或者在大城市,保留邻里的历史特色。所以你放弃了改变财产的权利,这可能是值得的。为此你得到一个慈善扣除。 关于地役权估价 要确定您的慈善扣除金额,您需要获得专家评估师。一般来说,保护地役权没有活跃的市场,因此价值是通过对物业进行“最高和最佳使用”估价(即带来最多收益的物业)并减去当前用途的物业价值来确定的。现在受到限制。这是幻想数字的“最高和最佳用途”。没有人会这样做,为什么不把它变得像想象的那样宏伟。由于实际障碍不必实际克服,因此可以安全地忽略它们。 最新的地役权案例是David C. Costello,我不得不说,这是一个案例,其中一个地役权的慈善扣除不会是锦上添花。这将是一个额外的蛋糕,顶部有糖衣和樱桃。这是故事。 故事 科斯特洛先生及其配偶芭芭拉于2000年4月以1,682,556美元的价格收购了位于马里兰州库克斯维尔的玫瑰山农场。这里有73.6英亩土地 - 一个工作农场,一个住宅和一个三车车库。多年来,他们进行了许多改进,使他们的基础只差200,000美元。此外,还有17项与该物业相关的开发权,这意味着他们可以拥有17栋房屋。 Costellos可能已经能够购买一些额外的开发权,并且能够在该物业上放置多达24个单位,假设该批次可以通过渗透测试。 他们决定参加另一个参加农业土地保护计划(ALPP)的课程 人此后调查将他们的发展权出售给私人团体。 2005年10月12日,人签署了一份合同,以240万美元的价格将17个开发权中的15个出售给开发商Kennard Warfield。该合同后来经过修改以延长截止日期,并要求Warfield先生向购买价格支付120万美元的首期款项。人随后同意向Warfield先生出售另一项开发权,将总购买价格提高至256万美元。 有一些手续 2006年10月17日,霍华德县最终批准了密度发送和接收板块。 2006年10月20日,地役权契约和转让发展权的[* 8]牌照记录在霍华德县的土地记录中。这些文件表明,他们同时被提交描述保护地役权,永久地将其传达给霍华德县,并切断玫瑰山的发展权。人在适当时候从Warfield先生那里收到了购买价格为136万美元的余额。在记录了地役权之后,除了农业之外,玫瑰山的所有未来发展都被禁止。 这是一个非常甜蜜的交易。以200万美元购买房产,大约六年左右,有人支付了256万美元,以便他们在其他地方建造一些房屋,你仍然拥有房产。它变得更好。美国国税局同意税收裁定77-414适用: 当不可能或不可能确定所出售物业部分的成本或其他基准时,应采用该等出售所实现的金额以减少整个物业的基础,并且只有在整个物业的基础上确认的超出部分才会被确认作为收益。 似乎它不能比这更好。它可能不会,但Costellos和他们的顾问无论如何都尝试过。 努力做大做大事 万博体育ManbetX带你领略世界杯中彰显出追分的信心评估师布鲁斯·杜姆勒(Bruce Dumler)认为,罗斯希尔(Rose Hill)的最高和最佳使用将是一个25家的开发项目,据他估算,该房产的预购价值为769万美元。有一些小问题,他没有被填补。就像其中一个没有通过渗透测试的地段,以及关于放弃开发权的256万美元。毕竟他的评估是“代表假设条件的估值方案”。 在2006年初的回报中,纳税人声称慈善捐款为5,543,309美元。霍华德县拒绝向他们发出8283表格。他们在评估完成后,设法得到一个,考虑到他们收到的256万美元已将慈善扣除减少到303万美元。由于百分比的限制,他们用了三年时间(2006年,2007年和2008年)来烧掉它。 美国国税局有三个论据可以扼杀慈善捐款 被申请人认为,申诉人声称的慈善捐款扣除额有三个截然不同的独立原因:(1)Dumler先生于2007年7月1日发布的评估结果不合格; (2)随申请人原始申报表的8283表格不是有效的鉴定摘要; (3)人缺乏捐赠意图,因为他们给予霍华德县的地役权是交换条件的一部分。 在这场比赛中,美国国税局只需要一次即可让你退出,但税务法庭称这三次。 评估 这些遗漏不是微不足道的,正式的或机械的。由于这些原因,评估未能通知美国国税局,其中人所从事的交易的实质。因为2007年7月1日,评估没有提供所贡献财产的准确描述,没有具体说明出资日期,也没有告知国税局有关人,霍华德县和先生之间协议的主要条款。 Warfield,我们发现它不是1.170A-13(c)(3)(i),所得税登记中含义的合格评估。 表格8283 人接受霍华德县的考虑,以换取地役权,即该县允许向[* 22] Warfield先生出售16项发展权,而者则无法做到这一点。表格8283附带原始申报表,既没有透露他们从该县收到的交换条件,也没有透露他们从Warfield先生收到的256万美元。由于表格8283未包括受赠人的签名且未能披露请求人从受赠人处收到的对象,因此他们的评估摘要不符合规定。 Quid Pro Quo 该交易的外部特征表明,人给予霍华德县一个地役权,以换取该县授予他们出售其发展权的许可。根据ALPP,人不能将他们的发展权转让给Warfield先生,直到密集的寄送和接收板块得到霍华德县的批准,并且一个地役权被放在Rose Hill以限制未来的发展。除非获得出售其发展权的许可,否则者不会转让地役权;除非他们执行地役权,否则他们不能合法地出售他们的发展权。因此,人的交易具有埃尔南德斯及其后代所定义的交换条件的经典特征。 处罚 税务法院对2007年和2008年的准确性罚款略有不同,因为修订后的8283是尽职调查的标志,但仍然没有合格的评估,所以20%的人坚持了三年。在脚注中提到美国国税局本可以进行40%的估价夸大罚款,但他们放弃了。 我对保护地役权的兴趣可以追溯到2011年我所做的一篇题为“保护地役权为恶意新领域”的文章。显然,这个领域仍然蓬勃发展。几个月前,我接到一个人的电话,他们提出了一项让人们投资土地的计划,其中包括保护地役权将在一年左右后捐赠。为了实现这一目标,他们必须要么从那里购买土地,要么就是在估价方面。也许它只是两者兼而有之万博世界杯无论是在对平台的建设还是在对游戏的品质都注入了非常多的心血