ManBetX安卓版为您提供全亚洲前沿的娱乐享受,以及冠军投注等趣味小游戏税法区分被动投资和活跃业务。假设您有租房公寓,每年都会产生税收损失,因为您收取的租金不包括您的抵押贷款和房地产税。如果您折旧公寓,它将使您的税收损失更大。你能否抵消你的工资或营业收入的房地产损失? 这取决于房地产是主动还是被动。使用更正确的术语,问题是您是否实质性地参与公寓租赁业务。如果您“实质性地参与”它是活跃的,您可以抵消您的其他收入的税收损失。如果你不这样做,你就不能而且必须存储暂停的被动损失,直到你最终获得被动收入,就像卖掉你的公寓一样。 税法第469条所涵盖的这些问题经常出现在房地产和许多其他领域的投资者身上。最近一个很好的例子涉及一个牧场。在艾弗森诉专员案中,税务法庭驳回了牧场损失,因为纳税人未能证明他实际参与了牧场的日常管理或运作。此外,还有一名全职付费牧场经理负责管理。 你如何“实质性地参与”以满足美国国税局的需求? 如果(基于所有事实和情况)您在年内定期,持续和实质地参与活动;或者如果您在一年中参加活动超过500小时。 但作为投资者审查财务报表,财务或运营的资格除非您也处理日常管理。如果另一个人获得管理该活动的报酬,或者另一个人花费的时间比您更多,那么您的管理活动就不会被考虑在内。 您可以通过任何合理的方式证明自己的参与。这包括日历,预约书万博体育ManbetX带你领略世界杯中彰显出追分的信心或叙述性摘要,用于识别所执行的工作和花费的时间。不需要同期的每日时间报告或日志,但您必须以某种方式建立它。 这个牧场老板怎么做的?不好。他有一家医疗设备公司并在那里全职工作。当他买了一个14,000英亩的牧场时,他聘请了一名全职经理来管理它。 不过,他在2005年去过那里11次(通常和他的孩子一起),在那里度过了23天。他还在牧场招待员工,客户和潜在客户。不幸的是,他没有保留他所完成的工作的日常记录。 当他扣除损失时,美国国税局反对,称这项活动是被动的。牧场主去了税务法庭,但无法证明他花了500个小时进行牧场活动。要获胜,请保留大量文件,待办事项列表,家庭和移动电话记录,业务计划,项目说明和指示,以便员工记录您积极参与定期,持续和实质性管理以及日常活动。 有关更多信息,请参阅 船舶试点/开发商案例显示聚合选举的重要性 S公司租金收入不是被动的,除非它是 被动活动损失审计技术指南 在保险柜中保留税务记录! 像Steinbrenner那样的退税是太好了 您的IRS审计风险是什么?美国国税局审计风险如果你“富有” 避免IRS审核触发器 更多IRS审核即将到来 Robert W. Wood在旧金山的Wood LLP执业。作者包括30多本书,包括损害税奖万博manbetx APP树立了高起点、高标准、跨越发展的经营思路